美宾安家带你了解
登陆前的重要事项

申请租房：租房的人称为房客。作为房客，您可直接跟业主（房产所有者）租房子，或通过物业经理（负责管理房产的人）租房子。
签租赁契约：如果业主同意把房子租给您，您便需要签租房合约或租赁契约。租赁契约是有法律效力的文件。一旦您签下租赁契约，便表示您同意在契约上的租期之内按时支付房租。
支付押金：在搬进房子之前，房客通常要支付押金。这笔押金通常等于一个月的房租。当您搬离时，若房子清洁且完好，您便可以拿回这笔押金。如果房子有任何问题，业主可能会扣留一部分或全部押金作为清理或修理房屋之用。搬进去前，先检查房屋或公寓状况。把您发现的问题告诉业主。搬离前，先问问业主您需要作何修理或清理才可拿回全部押金。
支付其他租房费用：某些房屋或公寓的房租就包含了基础费用，例如，煤气费、电费、暖气费以及垃圾清理费。但是在其他租房中，您必须另外支付这些费用。找房子时，您应向业主问清楚生活费用是否包含在内。 终止租赁契约：终止租赁契约称为“解除您的租赁契约”。如果您需要提前解除您的租赁契约，您可能需要支付每月的房租直到契约的到期日期，即使您没有住在租房内。如果您在契约到期之前搬离，您可能会拿不到押金。在您搬离前，书面通知业主您将搬离。

房地产经纪人可帮助您找房子。向朋友或同事询问是否可推荐一名房地产经纪人，或打电话到当地的房地产中介公司，请他们介绍一名熟悉您想买房子的区域的经纪人。还有很多途径可找到房产，例如上网搜索，在报纸的“分类广告（Classifieds）”栏查找房产，或在您中意的社区寻找“出售（For Sale）”的标示。
大多数人都需要通过贷款支付房款。这就叫做住房贷款。您可以向当地银行或住房贷款公司贷款。住房贷款指的是您在一定的时间内以一定的利率借贷一笔钱。您住房贷款的利息可从您的联邦所得税中扣除。另外，您还需要购买房主保险来帮助您支付房子未来可能发生的任何损坏费用。保险覆盖因恶劣天气、火灾或盗窃造成的损失。您还需要按照您的房价缴交房产税。房地产经纪人或房地产律师可帮助您贷款和购买保险。他或她可帮助您填写购房需要填写的表格。房地产经纪人不可就购房向您收取费用，但房地产律师帮助您填写表格可能会收取费用。获得贷款以及向州政府提交法律表格需要支付手续费。

在美进行投资前，先了解投资收益在税法中的属性定义和税负计算方式，并合理选择在美国投资组合。比如可以选择增加债券利息收益，减少股票股息和租金收益。因为前者在满足一定情况下可享受税收优惠政策；后者会根据总体收入的增加，而对应更高的税率。